为啥你家乡那么有钱?四线城市建的比首尔还好……

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所属分类:投资理财

为啥你家乡那么有钱?四线城市建的比首尔还好……

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  最近这几年,身边越来越多的朋友出国游玩,看到原本心目中高大上的“国际大都市”不过是寥寥几栋高楼,市容市貌也不见得崭新,还不如自家三四线城市的高楼多,不少人都很失望,自豪感也油然而生。

为啥你家乡那么有钱?四线城市建的比首尔还好……
为啥你家乡那么有钱?四线城市建的比首尔还好……

确实,如果比城市建设还是很少能有地方比得上中国,为什么呢?

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  最近,一则新闻成功引起了猫哥的注意,7月19日一款名为“金诚铜仁城市化发展2号私募基金”的基金到了还款日,者没有等来本息,反而等到的是产品本息逾期的消息。“金诚铜仁城市化发展2号私募基金”成立于2016年7月19日,基金分为七期发行,总规模为3亿元人民币,为期两年,用于贵州铜仁松桃县寨炳片区棚户区改造工程项目。

  在逾期一个多星期之后,铜仁武投、松桃县政府协商的还款方案仍未出台。

  也就是说,投资人借钱给贵州松桃县政府搞棚改,以财政做担保,以当地政府收入为还款来源。可现在它逾期了。

  贵州这几年的发展引人注目,大数据中心吸引了全世界,阿里、腾讯纷纷将自己的数据中心建在贵州,与此同时,各项基建也蓬勃发展。

  比如省会贵阳,《贵阳日报》7月19日报道:“贵阳市上半年共开工亿元以上项目117个,总投资1747.50亿元,年度计划完成投资391.28亿元,累计完成投资266.46亿元。其中,6月份共开工亿元以上项目23个,总投资521.51亿元,年度计划完成投资72.82亿元。”

  上半年花掉266.46亿,总投资1747.5亿,花钱小能手。

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  钱都花哪去了呢?

  从行业划分看:

  ● 制造业4个,总投资12.58亿元;

  ● 城市建设6个,总投资91.86亿元;

  ● 交通运输2个,总投资305.78亿元;

  ● 社会事业3个,总投资19.3亿元;

  ● 经贸流通2个,总投资7.46亿元;

  ● 节能环保1个,总投资3.67亿元;

  ● 农林牧渔1个,总投资5亿元;

  ● 水利1个,总投资1.01亿元;

  ● 其他类型3个,总投资74.85亿元。

  城市建设91.86亿,交通运输305亿,这两项是绝对大头,从投资项目角度来看,也就制造业、农林牧渔、经贸流通这三个算是生产性投资,总共也就是25.04亿元,占比很小。其他钱都是投入到钢筋水泥混凝土的基建项目上了。

  但是,2017年,贵阳市财政总收入782.85亿元。再看GDP增长,最大的是第三产业增加值2015.45亿元,增长12.6%。

为啥你家乡那么有钱?四线城市建的比首尔还好……

  从这张表就可以看出,金融业以及服务业的大发展是GDP增长的主要原因:

  金融、吃喝玩乐、卫生教育医疗等开支。

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  那钱从哪来?

  从2012年到2017年,中央累计安排贵州财政转移支付1.33万亿元,批复贵州建设生态三个国家级试验区,设立贵安新区和三个综合保税区,以及支持贵州省在产业转型等方面实施了一批重大项目。

  结果也是显而易见的,2016年贵州固定资产投资/GDP高达110%,固定资产投资增速21.1%居全国第二。投资除了要拿出资本金之外,还需要借贷资金、融资支持,2016年,贵州省政府债务余额为8721.1亿,债务规模较仅次于江苏、浙江、山东、广东等经济发达省份,全省债务率178%,为全国最高;负债率74.3%。

  这就解开了大贵州大兴土木,消费旺盛之谜,因为有转移支付和借债的钱搞发展,大项目、大工程不断,城市建设繁荣,钱也通过投资和消费逐步流入到各行各业,娱乐消费餐饮住宿收益。但代表老百姓(603883,股吧)消费的“批发和零售业”没那么高增长,可见老百姓的收入还没跟上投资的速度。

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  贵州只是一个缩影,一个例子。

  其实,全国很多省市都极其依赖财政转移支付:

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也依赖借债发展:

为啥你家乡那么有钱?四线城市建的比首尔还好……

  这就是为什么中西部地区的省会城市大兴土木,城市建设如火如荼,高楼大厦如雨后春笋般“长起来”,有西部第一高楼,有东北亚第一高楼,有世界最大单体建筑,乃至一些四五线城市的天际线,也超过了发达国家的老牌大城市。

  以这些省份靠劳动创造的财富来看,还远远不能支撑这么巨大的投资额,尤其省会城市,背后都有不少债务。

  大河涨水小河满,最近随着房价的起飞,棚改货币化,很多人的资产大幅增值了,主要是因为房价疯涨,账面资产翻倍,甚至早先买好多套房的人,资产大幅增值,所以有些一线城市的上班族过得紧巴巴,而老家的亲戚朋友却急吼吼得拿出几十万乃至上百万做投资,什么收益高投什么。各种理财公司趁势生长,一个平台吸收的资金量就高达百亿。

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  跟家庭一样,城市也会考虑最优的发展路径。过去二十年货币发行大增,负债经营、加杠杆的人最后得利很多,很多家庭明白这件事之后开始增加负债,主要是买房,而城市要发展,光靠卖地是不行的,负债经营也是主要途径。

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    接近货币“水龙头”的行业和人,获得了最大好处,热钱不断,有钱的、有资产的,都想投资。于是有人选择了某些高息平台,有人选择了投向政府工程的私募基金。以前这些项目被认为是保本保收益的,但最近各种私募爆雷不断,不久前央妈和财政部吵架,有很大部分是因为地方政府这个“熊孩子”,
底层为地方债的很多产品,以前投资者认为有政府兜底,但刚兑要打破,漂亮的大楼建了,但没有好的业绩回报,你的投资同样可能逾期,
如果再有理财经理推荐你这类的产品,一定要考虑清楚再下手。